Вы выигрываете время. Аванс за приобретаемую квартиру может составлять 5-10 тыс. долларов, и больше. Если Вам вовремя не вернут аванс, возможно, Вам придется на время "уйти с рынка" и купить квартиру позже по более высокой цене.
Вы экономите силы.
Вы получаете уверенность, что сделка состоится. Это особенно важно, если сроки проведения сделки ограничены.